您好，我是天津市滨海新区大港海川园的业主代表，我们的小区是天房集团开发的一个新小区，入住一年多至今，房产证一直未办理，入住前窗户封闭性不好，下雨漏雨，部分厕所内通风管道里还有杂物封堵，普遍性的房屋内墙体多处裂缝，暖气设施设备，电梯等多次维修等等问题，开发商与物业公司现在一直托辞不管也没有任何赔偿，请问这类问题您可以帮忙解决吗，谢谢。